一般社団法人環境金融研究機構 | Research Institute for Environmental Finance: RIEF

　積水ハウスはこれまでも、2013年から戸建ての分譲住宅においてZEH化を進めており、累積販売棟数は28195棟（今年3月末時点）に達している。2016年度のZEH比率は74%にまで上昇している。ただ、賃貸の主流である集合住宅については、住戸数に対して、太陽光パネルを乗せることのできる屋根面積が相対的に小さいことから、国が定めるZEH基準を満たすことが困難だった。

　そこで同社では、太陽光パネルだけにこだわらず、省エネを強化して、窓に高断熱複層ガラスを採用して断熱性能を高めるほか、高効率エアコン、高効率ヒートポンプ給湯器、節湯水栓、LED照明等を幅広く採用することで、太陽光パネルの発電量を一戸当たり平均2.4kWでも対応可能とした。その結果、日射量の少ない地域でもZEH化が進む利点も見出した。

　賃貸ZEH第一号となる金沢市の集合住宅は、重量鉄骨造アパートで8月に着工。来年1月中旬に完成予定。一般住戸は13戸で、店舗が1戸。屋根に設置する太陽光発電は31.5kWの能力を持つ。全世帯の駐車場に電気自動車用充電コンセントが付くほか、店舗前には急速充電器も用意する予定。

　同社は集合住宅でのZEH化の開発に力を入れており、昨年末には名古屋市内でZEH仕様の分譲マンションの建設発表（完成は19年の予定）している。